填表说明：

一、适用范围

  土地增值税纳税申报表（七）适用于非从事房地产开发的纳税人，清算方式为核定征收时填报。该纳税人应在签订房地产转让合同后的七日内，向房地产所在地主管税务机关填报土地增值税纳税申报表（七）。

  土地增值税纳税申报表（七）还适用于以下从事房地产开发的纳税人核定征收时填报：将开发产品转为自用、出租等用途且已达到主管税务机关旧房界定标准后，又将该旧房对外出售的。

  纳税人在填报土地增值税纳税申报表（七）时，应同时提交税务机关出具的核定文书。

  二、土地增值税纳税申报表（七）主要项目填表说明

  （一）表头项目

  1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。

  2.项目名称：填写纳税人转让的房地产项目全称。

  3.登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。

  4.所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。

  5.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。

  （二）表中项目按税务机关出具的核定文书要求填写。

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土地增值税纳税申报表（七）（非从事房地产开发的纳税人核定征收适用）.doc