北京市密云区人民政府关于印发公共租赁住房租金补贴标准和市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准的通知

密政发〔2016〕36号

  各乡镇人民政府，地区、街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：

  为进一步减轻公共租赁住房承租家庭的租金负担，鼓励和支持住房保障家庭通过市场租房方式解决居住问题，经区政府同意，现将《北京市密云区公共租赁住房租金补贴标准》和《北京市密云区市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准》印发给你们，请认真贯彻落实。

北京市密云区人民政府

2016年7月21日

北京市密云区公共租赁住房租金补贴标准

  为进一步减轻公共租赁住房(以下简称“公租房”)承租家庭的租金负担，根据市住建委、市财政局《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建发〔2015〕14号)和《关于通州区等七区县公共租赁住房租金补贴对象及租金补贴标准的复函》(京建函〔2012〕470号)精神，结合实际，确定密云区公租房租金补贴标准如下：

一、公租房租金补贴申请条件

  区域内承租公租房的城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：

  1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；

  2.除承租的公租房外，无其它住房；

  3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；

  4.所承租的公租房通过区住房保障管理部门公开配租方式获得。

二、调整公租房租金补贴标准

(一)公租房租金补贴计算公式

  公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积

(二)公租房租金补贴面积

  公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按照上限取值；低于上限的，按照实际承租建筑面积取值。

(三)分档补贴比例

  民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的，补贴比例为95%;

  民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的，补贴比例为90%;

  人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，补贴比例为70%;

  人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为50%;

  人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为25%;

  人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为l0%。

密云区公租房租金补贴标准

  密云区公租房租金补贴标准.png

(四)加大重度残疾等三类家庭公租房租金补贴力度

  符合下列条件之一且补贴比例低于95%的家庭，可以向镇街(地区)住房保障管理部门申请提高租金补贴标准：

  家庭成员中有重度残疾人员；

  家庭成员中有患大病人员；

  家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。

  经镇街(地区)住房保障管理部门初审、区住房保障管理部门复审符合提高补贴申请条件的，提高一档租金补贴。

(五)建立特殊困难家庭租金补贴机制

  经区政府认定，按照本区规定的公租房租金补贴标准领取补贴后仍无力支付公租房租金的特殊困难家庭，由区政府酌情提高补贴，所需费用由区政府负担。

三、做好政策衔接工作

  廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴家庭符合本区规定条件的，可申请公租房租金补贴。区住房保障管理部门取消廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格后，按照本区规定的标准核定公租房租金补贴。

  已经享受公租房租金补贴保障的家庭，经审核符合本次规定条件的，自审核通过的次月起，按照调整后的金额发放公租房租金补贴。

  四、本标准自印发之日起执行。

北京市密云区市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准

  为进一步完善住房保障制度，加快解决中低收入家庭住房困难，支持符合规定条件的家庭通过租赁市场解决住房问题，根据住建部《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(建房〔2015〕4号)、市住建委和市财政局《关于市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准有关问题的通知》(京建发〔2015〕19号)，结合实际，确定密云区市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准如下：

  一、密云区城镇户籍家庭同时具备以下三项条件的，可以申请市场租房补贴：

  1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；

  2.申请家庭成员在本市均无住房；

  3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

  符合上述申请条件的家庭所租赁的住房须符合居住房屋租赁管理的有关法律法规要求，具备有效的房屋权属证明或者房屋合法来源证明等材料。

  二、市场租房补贴标准根据密云区经济社会发展水平、房屋市场租金水平、保障家庭人口结构、收入水平等因素分档确定。市场租房补贴家庭租赁住房的租金超过该户租房补贴标准的，按照租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担；低于租房补贴标准的，按照租赁住房租金金额确定租房补贴。

  密云区市场租房补贴标准 单位：元/月

  密云区市场租房补贴标准.png

  三、市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准实行动态管理，根据密云经济状况、保障家庭收入水平、房屋市场租金水平等变动情况适时调整。

  四、本标准实施后，本区不再受理廉租住房租赁补贴申请。符合规定条件且承租市场住房的家庭，通过申请市场租房补贴予以保障。对于廉租住房租赁补贴家庭，仍按照原廉租住房政策的相关规定发放补贴。廉租住房租赁补贴家庭取得市场租房补贴资格后，按照有关规定领取市场租房补贴，同时停发廉租住房租金补贴，取消廉租住房租金补贴资格。

  五、本标准自印发之日起执行。