房地产估价

房地产估价 内容提要

    《房地产估价》全面系统地介绍了房地产估价基本理论和估价方法。《房地产估价》共分十一章，第一章介绍了房地产、房地产价格、房地产估价的概念及特征；第二章介绍了房地产估价的理论依据和房地产价格影响因素；第三章阐述了房地产估价一般应把握的原则和估价程序；第四章至第九章分别介绍了市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、其他估价法(路线价估价法、长期趋势法)、基准地价法等估价方法；第十章介绍了房地产估价报告编写内容及常见错误分析；第十一章对国内外房地产估价基本制度作了介绍。 

《房地产估价》围绕《房地产估价规范》，全面介绍房地产估价方法,内容通俗易懂，案例分析透彻，并在每章后面附有复习思考题，便于读者学习。 

《房地产估价》可作为高职高专房地产、国土资源管理、物业管理、建筑工程、工程管理等专业的教材，也可供房地产估价、房地产开发与管理专业人员等参考使用。

房地产估价 目录

第一章房地产估价概述1 

第一节房地产的概念与特征1 

一、房地产的概念1 

二、房地产的特性2 

第二节房地产价格2 

一、房地产价格的概念2 

二、房地产价格的构成和类型3 

三、房地产价格的特征4 

第三节房地产估价概述5 

一、房地产估价的概念5 

二、房地产估价的分类6 

三、房地产估价的特点8 

四、房地产估价的必要性9 

五、房地产估价行业发展状况简介11 

复习思考题12 

第二章房地产价格14 

第一节房地产估价的基本理论14 

一、地租理论14 

二、地价理论16 

三、区位理论18 

第二节房地产价格的影响因素20 

一、一般因素20 

二、区域因素25 

三、个别因素26 

复习思考题26 

第三章房地产估价的原则与程序28 

第一节房地产估价的原则28 

一、合法原则28 

二、最高最佳使用原则29 

三、替代原则29 

四、估价时点原则30 

五、供求原则30 

六、公平原则3

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