租房开公司

一、开公司如何租到合适的办公用房

  1、租房开公司选地段很重要。

  公司的具体位置决定了员工招聘、居住，公司性质、资源等一系列因素，是公司成功运作的要素之一。

  要根据城市区域定位、交通出行是否方便，以及公司开展业务相关配套资源多少选择租房。

  2、租房开公司需要评估费用。

  写字楼、产业园、开发区、综合体……其装饰装修、配套设施、服务项目各不相同，房屋租金差异也较大。

  好钢用在刀刃上。

  作为初创公司，秉持少花钱多办事节约成本的原则，给自己设定一个恰当合理的预算，并基于此选择一个适合的办公室。

  3、租房开公司需要考虑团队人数。

  公司团队人数决定了办公空间的工位数，也决定了办公空间可使用的面积。

  初创公司有一个起步发展壮大的过程，应进行科学合理的规划与预估，做到心中有数。

  租房开公司还需要考虑现有人数、预计招聘人数以及业务稳定后人数等。

  4、所租房屋的办公环境。

  一个没有窗户的暗房，尽管有灯光的加持亮度足够，但是多少还是显得有点压抑。

  因此，有适当的窗户宽敞明亮的办公环境对人心情正面的提升还是很有帮助的，对于工作效率的提高、业务量的提升、客户认同度等也增色不少。

  所租房屋小区周边环境也是需要考虑的因素之一。绿树成荫园林式配套小区环境，对于公司形象无疑也是加分项之一。

  二、公司设立登记（开公司）

  1、开公司申请材料。

  （1）公司登记（备案）申请书

  a、申请表是否是制式表格或用A4纸打印；

  b、检查申请书页数是否齐全、填报内容是否有遗漏；

  c、检查申请书填写内容是否存在明显文字错误；

  d、检查申请书是否有法定代表人亲笔签字，经营范围页填写符合现行审批规定，住所证明页签章产权人签字（盖章)是否完备且符合法律规定；

  e、核对申请人所填身份证号码与身份证是否一致且在有效期内；

  f、检查法定代表人及自然人股东是否完成身份认证；

  g、任职人员、投资人、联系人、财务负责人身份证明是否粘贴完整；

  （2）公司章程

  a、检查章程中记载的名称、住所、经营范围、注册资本、股东的姓名或者名称、经营期限是否与申请表中填报内容一致，是否记载股东的出资方式、出资额和出资时间；章程中董事会、监事会人数与申请表填报的人数是否一致；

  b、章程是否由全体股东签名、盖章(自然人股东签字、法人股东加盖公章）；

  c、章程是否是原件；

  （3）股东资格证件

  ① 股东资格是否符合相关规定，不能成为股东的情况有：各级党政机关（含政法机关）、军队、武警部队，各级党政机关所办事业单位。合伙企业、个人独资企业② 不能成为一人有限公司股东，自然人只能投资设立一个一人有限公司，法律、法规禁止从事营利性活动的人（如公务员、现役军人）；

  提交的股东资格证明是否符合法定形式：

  a、股东为企业的，提交加盖公章的营业执照复印件。

  b、股东为事业法人的，提交加盖公章的事业法人登记证书复印件。

  c、股东为社会团体的，提交加盖公章的《社会团体法人登记证书》复印件。

  d、股东为民办非企业单位的，提交加盖公章的民办非企业单位证书复印件。

  e、股东为自然人的，提交身份证复印件，是否完成身份认证；

  2、开公司申请受理。

  咨询电话：(010)11616611

  咨询窗口地址：

  北京市政务服务中心：北京市丰台区西三环南路1号(六里桥西南角)一层B区综合窗口

  北京城市副中心政务服务中心：北京市通州区新华东街48号二区（东南角）（综合窗口）

  3、开公司审查与决定。

  申请材料齐全、符合法定形式、条件、标准，通过审查，作出准予开公司行政许可决定；申请材料不齐全、不符合法定形式、条件和标准，未通过审查，作出不予开公司行政许可决定。