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租房办营业执照

一、租房办营业执照首先是要租到合适的办公用房

  1、租房办营业执照优选小户型办公用房。

  对于初创公司,选择小户型是比较经济实惠的。

  一个50平米开间的办公用房每月的租金是100平米左右的一半以上。

  2、租房办营业执照可选择非核心地段的房屋。

  租房办营业执照可选择远离核心地段,交通出行又比较方便的房屋位置,比如五环以外,西红门商圈。

  西红门商圈位于地铁4号线,有地铁上盖的汇聚、宜家家居、嘉悦广场、兴创国际,以及鸿坤广场等,其繁华程度不输于二环内许多街区,其办公用房价格却低了不少。


二、租房办营业执照注意事项

  1、租房办营业执照要签订租赁合同。

  租房是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事行为。

  租房应当签订书面租赁合同,否则视为不定期租赁,出租人或承租人可以随时解除租赁合同。

  2、租房办营业执照要看清所租房屋的用途。

  首先要确认承租房屋的性质为办公或商业用途,否则无法办理营业执照。

  仔细看一下房东的不动产权证,房屋用途是不是办公或商业。

  3、租房办营业执照要核对出租人的身份。

  办公用房的出租人必须是房屋所有权人,否则需要出示房屋说有权人提供的委托房屋租赁的委托书。

  如果是承租人转租,就需要有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。

  此外,如果办公用房是多人共有的,还必须出示经过全体共有人书面同意的证明,否则有可能会导致租赁协议无效。

  4、租房办营业执照应确定租期及付款方式。

  如果签订的房屋租赁期限比较长,或者按照半年甚至年度预付租金,就有可能获得一定的议价能力,从而降低月租金水平。

  5、租房合同解除及违约责任。

  由于经营的不确定性,难免会碰到特殊情况或者意外情况,因此租房办营业执照要对合同的解除以及违约责任进行仔细思考和考量,也是未雨绸缪应对意外情况的好办法。

三、租房办营业执照

  租房办营业执照的流程及相关条件。

  北京租房办营业执照的办理平台:北京市e窗通。

  北京租房办营业执照的办理流程:

  1、登录北京市企业服务e窗通平台官网。

  2、点击个人服务。



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