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北京办营业执照租房 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
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北京办营业执照租房 一、北京办营业执照租房首先是要租赁到合适的办公用房 1、选择小户型办公用房。 对于初创公司,选择小户型是比较经济实惠的。 一个50平米开间的办公用房每月的租金是100平米左右的一半以上。 2、选择非核心地段。 选择远离核心地段,交通出行又比较方便的位置,比如五环以外,西红门商圈。 西红门商圈位于地铁4号线,有地铁上盖的汇聚、宜家家居、嘉悦广场、兴创国际,以及鸿坤广场等,其繁华程度不输于二环内许多街区,其办公用房价格却低了不少。 二、北京办营业执照租房注意事项 1、签订租赁合同。 房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事行为。 办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同,否则视为不定期租赁,出租人或承租人可以随时解除租赁合同。 2、所租房屋的用途。 首先要确认承租的房屋的性质为办公或商业用途,否则无法办理营业执照。 仔细看一下房东的不动产权证,房屋用途是不是办公或商业。 3、身份核对及转租。 办公用房的出租人必须是房屋所有权人,否则需要出示房屋说有权人提供的委托房屋租赁的委托书。 如果是承租人转租,就需要有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。 此外,如果办公用房是多人共有的,还必须出示经过全体共有人书面同意的证明,否则有可能会导致租赁协议无效。 4、确定租期及付款方式。 如果签订的房屋租赁期限比较长,或者按照半年甚至年度预付租金,就有可能获得一定的议价能力,从而降低月租金水平。 5、合同解除及违约责任。 由于经营的不确定性,难免会碰到特殊情况或者意外情况,因此对合同的解除以及违约责任进行仔细思考和考量,也是未雨绸缪应对意外情况的好办法。 三、北京办营业执照租房 北京办营业执照租房的办理流程及相关条件。 北京办营业执照租房的办理平台:北京市e窗通。 北京办营业执照租房的办理流程: 1、登录北京市企业服务e窗通平台官网。 2、点击个人服务。
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