如何办理商品房维修资金退款？

  当发生房屋灭失、退房，或资金多交或交错楼号（房号）等情况时，购房人（业主）可申请办理商品房维修资金全部或部分退款；退款时，可选择直接领取现金，也可选择将资金划转至购房人（业主）银行一类借记卡账户。具体程序如下：

  第一步：购房人（业主）携带相关材料到市住房资金管理中心所属管理部办理退款审核。

  携带材料包括：填写《北京市商品住宅专项维修资金退款申请表》（可登录北京住房公积金网，点击“常用下载-住宅专项维修资金业务相关下载”获取）；退房协议、购房合同等材料原件；《北京市住宅专项维修资金专用收据》第二联和第四联，申请部分退款时，若《北京市住宅专项维修资金专用收据》第四联已交至权属登记部门而无法提供的，需房屋权属证书原件；购房人（业主）本人身份证原件，如购房人（业主）是产权单位的，需营业执照（副本）原件；如代理人办理的，需代理人身份证原件及授权委托书；选择划转银行一类借记卡账户退款的，需购房人（业主）本人银行一类借记卡的原件或复印件。

  审核无误后，对选择现金退款的，由管理部向购房人（业主）出具《北京市住宅专项维修资金现金退款通知》（该退款通知有效期一个月）；对选择划转银行一类借记卡账户退款的，由管理部向业主（购房人）出具《北京市住宅专项维修资金转账退款通知》。

  第二步：购房人（业主）领取退款。现金方式退款的，购房人（业主）须在退款通知有效期内持填写的《北京市商品住宅专项维修资金退款申请表》、《北京市住宅专项维修资金现金退款通知》、《北京市住宅专项维修资金专用收据》第二联和第四联、业主（购房人）本人身份证原件等材料到光大银行北京花园路支行领取退款；如购房人（业主）本人不能到场的，可由代理人办理（除上述材料外，代理人还需持代理人身份证原件及授权委托书）。

  划转银行一类借记卡账户退款的，由市住房资金管理中心直接划转退款至购房人（业主）提供的银行账户。