出租人和承租人如何签订租房合同？

  租赁房屋的，出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同。合同内容应当包括房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁用途、违约责任等。鼓励大家使用由市住建部门会同市市场监管部门制定的房屋租赁合同示范文本。可登录首都之窗、北京市住房和城乡建设委员会门户网站和北京市市场监督管理局网查阅、下载。

  签约时不要轻信任何的口头承诺，所有约定均应当以书面形式体现，才能切实保障权益。

  签订的合同中应该包含下列内容：

  （1）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。

  （2）出租房屋的基本信息。包括房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。

  （3）租金和押金数额、支付方式。

  （4）租赁用途和房屋使用要求。如租赁用途、居住人数等。

  （5）房屋和室内设施的安全性能。

  （6）租赁期限及房屋交付时间。

  （7）维护和维修责任。

  （8）其他相关费用承担及支付方式。如物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

  （9）如何续期，约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

  （10）争议解决办法和违约责任，如提前解约的赔偿等。

  （11）其他约定。