如何办理商品房维修资金支取使用手续？

  具体程序如下：

  第一步：申请支取使用。“双2/3”业主同意的或应急使用的，由物业服务企业通过“北京市住宅专项维修资金管理系统”向区住建委或房管局提交支取使用申请。

  物业服务企业单位经办人使用密钥登录“北京市住宅专项维修资金管理系统”，点击“维修资金（物业）－商品房维修支取申请”，进入维修支取申请页面，点击“新建任务单”，选出申请支取小区，进入任务单填写页面，录入维修工程信息和分摊支取信息（选择分摊房屋范围），然后确认任务单并在系统提交至区住建委或房管局。

  第二步：办理支取使用审批。物业服务企业单位经办人携带相关材料到区住建委或房管局提请支取审批。所携带材料按照市住建委及区住建委或房管局的要求提供。

  第三步：拨付资金。区住建委或房管局审核同意后，将向市住房资金管理中心所属管理部发出划拨资金的支付通知，由管理部按照支付通知划拨资金。